貝殼研究院18日公布的數據顯示，與往年重點(diǎn)城市春節假期二手房實(shí)際成交幾乎為零不同，今年春節假期(2月11日—2月17日)重點(diǎn)監測的18個(gè)城市二手房成交量普遍好于去年同期，18城中有一半城市鏈家成交量在5套及以上。

　　新房市場(chǎng)同樣“淡季不淡”。諸葛找房數據研究中心同日發(fā)布的統計數據顯示，2021年春節，受監測的10個(gè)城市新房成交1416套，同比去年春節上漲224.8%。

　　分城市來(lái)看，深圳、大連、東莞、青島等城市新房市場(chǎng)在2020年春節均為零成交，相比而言，今年春節期間成交情況轉好，其中，深圳日均成交達到35套。部分二三線(xiàn)城市春節期間看房人數也好于預期，淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均顯著(zhù)高于去年春節，漲幅均超50%。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )指出，今年春節期間，樓市熱度高于往年的主要原因有兩方面：一是多地號召“就地過(guò)年”，而且今年疫情形勢明顯好于去年，在此背景下，重點(diǎn)城市有一部分購房需求釋放，鏈家APP線(xiàn)上房源瀏覽量同比增加約1.5倍；二是市場(chǎng)預期處于近三年高位，今年春節期間，貝殼重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)景氣指數約41，2019年及2020年同期分別為35和29。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄也認為，2021年春節期間，受到多地“就地過(guò)年”的號召，本地游以及本地看房比例增加，不少開(kāi)發(fā)商也抓住這個(gè)窗口期積極開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)。雖然春節期間因部分城市(北京、上海等)網(wǎng)簽系統暫停，數據有所缺失，但是整體來(lái)看，相較于去年春節假期的成交低潮，今年春節樓市迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅。

　　不過(guò)，分析認為，市場(chǎng)難以持續走熱。許小樂(lè )表示，今年1月下旬，重點(diǎn)城市尤其是一線(xiàn)城市調控密集出臺，調控效果逐漸顯現，市場(chǎng)預期降溫。例如：上海2月上半月二手房業(yè)主調價(jià)中漲價(jià)占比較1月下降4個(gè)百分點(diǎn)；2月份以來(lái)，深圳二手房業(yè)主周度漲價(jià)占比也呈現持續下降態(tài)勢。他預計，熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)熱度低于去年，價(jià)格漲幅收窄。